Спальня с балконом – идеи дизайна с фото

Проблема маленькой жилплощади — главный недостаток квартир в многоэтажном доме. И если зал может оказаться большим, то максимум, на что может рассчитывать спальня, это 16-18 квадратных метров. Частично решить этот вопрос и расширить пространство комнаты можно, присоединив к ней балкон. Такая затея требует финансовых затрат, но в большинстве случаев она оправданна.

Плюсы и минусы соединения

Стандартная площадь спальни в многоэтажном доме 12-16 кв м, что не очень много, даже для маленькой семьи. Соединение с балконом позволит добавить к этой цифре еще 3 кв, что будет весьма ощутимо на такой площади.

Плюсы соединения:

1. Увеличение полезного пространства. Именно из-за этого и затевается перепланировка маленькой квартиры.
2. Спальня становится светлее и просторнее. Перегородка убирается, в комнату попадает больше света — еще и на электричестве сэкономить можно.
3. Комфортнее условия проживания. Квартиру можно сделать гораздо уютнее, появляется пространство для фантазии — дизайн спальни с балконом может быть каким угодно. Интересные идеи оформления, можно увидеть на фото в статье.
4. Возрастает стоимость жилья.

Минусы:

• Оформление. Перепланировка требует многочисленных согласований и получения разрешений.
• Дорого. К спальне нужно пристроить 3 стены. Отделать их, застеклить и оформить интерьер.
• Долго. Собрать документы, получить разрешение и сделать перепланировку — времени и денег уйдет немало.

Что нужно знать о присоединении балкона

Объединение маленькой спальни с лоджией не ограничивается одним демонтажем стены. На практике все гораздо сложнее. Не зря власти требуют получения разрешительной документации — никому не хочется, чтобы прохожим на голову свалился чей-нибудь балкон. Поэтому, присоединение требует основательного подхода на всех этапах.

Последовательность действий

1. Консультация с архитектором или инженером-строителем.
2. Составление проекта.
3. Получение разрешения на перепланировку.
4. Усиление балконной плиты.
5. Проведение всех работ.
6. Получение заключения от жилинспекции.
7. Оформление нового техпаспорта на квартиру.

Перед началом оформления, желательно получить консультацию независимого эксперта. Зачем она нужна:

• Способ присоединения зависит от типа дома. Нужно заранее понимать — что делать можно, а что нельзя.
• Необходимо оценить состояние балконной плиты и заранее рассчитать допустимые на нее нагрузки.
• Чтобы не перегрузить плиту, нужно согласовать используемые материалы для строительства стен и будущий интерьер.

Оформление документов

Вначале, необходимо заказать проект помещения, совмещенного с балконом у лицензированной организации. В нем отображаются все вносимые изменения, перечень работ и спецификация материалов. После проект нужно согласовать.

Перепланировки согласовываются с:

• БТИ.
• Жилинспекцией.
• СЭС.
• МЧС.
• Управлением архитектуры.
• Службой газа.

Стоит сразу приготовиться к тому, что процесс это длительный и не очень приятный. Во-первых, нужно пройти много инстанций, во-вторых — коммунальные службы с неохотой дают разрешение на перепланировку.

Необходимые документы:

1. Технический паспорт на квартиру.
2. Проект перепланировки.
3. Письменное согласие всех жильцов квартиры.
4. Выписка из домовой книги.
5. Письменное согласие соседей.
6. Свидетельство собственности на жилье.

В разрешении могут отказать:

• Дом представляет собой архитектурную ценность.
• Дом слишком старый либо его конструкция не позволяет реализовать такую перепланировку. Можно решить с помощью капитального усиления балкона.
• Запас прочности дома исчерпан. Такое бывает, когда в доме уже есть несколько квартир, объединенных с лоджией.

Облегчить жизнь, можно обратившись в компанию, занимающуюся оформлением подобной документации. За это придется заплатить, но зато получится сэкономить время и нервы.

Незаконная перепланировка

Если объединить балкон со спальней без разрешения — жилинспекция наложит штраф и обяжет исправить самовольные изменения. Придется либо портить интерьер, либо решать вопрос в частном порядке.

Если присоединение, сделанное без проекта, приведет к разрушениям многоэтажного дома, владельца квартиры обяжут проводить ремонтные работы за свой счет.

Проблемы возникнут и при продаже квартиры. Если по старым документам спальня была 16 м кв, а после перепланировки стала 19 м кв — то старые документы на квартиру будут недействительны.

Теплый пол на балконе – как его сделать можно узнать из публикации на нашем сайте.

Как уложить пробковый пол и в чем его достоинства, читайте в этой статье.

Важные моменты

Стоит учесть, что требования к перепланировке регулируются не только на государственном уровне, но и на городском. Например, в одном городе не разрешается перенести на балкон радиатор центрального отопления, а в другом это можно делать без проблем.

На что нужно обратить внимание:

• Для балконов и лоджий есть допустимые нормы нагрузок по СНиП.
• Отопительные радиаторы, размещенные на балконе, нельзя подключать центральной системе.
• Нельзя делать водяной теплый пол, подключенный к центральной системе водоснабжения или отопления.
• На лоджию запрещено проводить водопровод, канализацию и электрическую проводку.
• Возможности демонтажа балконной перегородки отличаются в разных типах домов. Но полностью убирать ее не разрешается — должны остаться несущие участки стены по бокам.
• Запрещается полностью демонтировать порожек — он держит балконную плиту.

Чтобы не возникло проблем с теплосетью, нужно включить в проект совмещенной спальни раздвижную перегородку на месте старой стены. Таким образом, балкон будет отгорожен от комнаты и теплопотерь не будет.

Утепление

При соединении комнаты с лоджией, чаще всего приходится полностью убирать ее стены и строить новые. При этом нужно изначально делать их теплыми. Поэтому от кирпича, лучше отказаться сразу. Хорошо подойдут СИП панели — стена из СИП, толщиной 175 мм, заменяет по теплопроводности кирпичную кладку в 1 м.

Важно понимать, что утеплять нужно не только стены, но и пол с потолком — сверху и снизу находятся не отапливаемые помещения. Для пола лучше использовать легкую керамзитобетонную стяжку, для потолка и стен — пенопласт или минвату. При использовании минваты, нужно прокладывать гидроизоляцию и паробарьер, иначе она напитается влагой и потеряет свои свойства.

Для стен хорошо подойдет каркасная технология. При ее использовании, стены получаются легкими, прочными, теплыми и влагостойкими.

Для остекления нужно подобрать энергосберегающие стеклопакеты — экономить на них не стоит. Если окна будут холодными — придется доплачивать за отопление.

Отопление

16 м кв спальни должны быть теплыми — это факт. И если при соединении балкона с гостиной можно ограничиться просто утеплением стен, то в спальне нужно сделать теплый пол. Самый оптимальный вариант — инфракрасный. Он монтируется прямо под напольное покрытие и не создает опасности пожара.

Водяной, хоть и дешевле имеет минусы. Во-первых, можно залить соседей, а во-вторых, власти не разрешают подключать его к центральной системе отопления и водоснабжения.

Идеи дизайна для спальни

Вариантов, во что можно превратить 16 м кв, довольно много. А присоединение балкона, позволяет обустроить интерьер оригинально и практично. Не стоит думать, что оставшиеся части от перегородки испортят дизайн спальни с балконом — их можно без проблем в него вписать. Например, для хай-тека и минимализма, можно оформить арку прямыми, строгими линиями, а классический интерьер хорошо дополнит арка с плавными линиями. Оригинальные примеры оформления спальни, можно увидеть на фото в статье.

Как использовать дополнительное пространство

Если присоединение лоджии к спальне предполагает зонирование помещения, дополнительные метры можно использовать достаточно функционально.

Самые популярные варианты по:

• Рабочий кабинет. В маленькой спальне не всегда найдется место, где можно спокойно поработать. А 3-4 кв м дополнительной площади вполне хватит для организации такого места.
• Тренажерный зал. Конечно, чтобы сделать полноценное помещение для тренировок, придется занять все 16 квадратов спальни. Но для размещения пары тренажеров лоджии вполне хватит.
• Библиотека. Благодаря Интренету — у современного человека давно отпала необходимость хранить дома сотни книжных томов. Ну, а те, что есть можно разместить на лоджии. Аккуратные книжные полки, хорошо впишутся в интерьер спальни.
• Гардеробная. В маленькой квартире всегда недостаток места для платяных шкафов. Их можно компактно разместить в одном месте. Заодно и остальные комнаты станут свободнее.
• Комната отдыха или студия. Если семья большая — отличный вариант дополнения к 16 кв метрам спальни. Раздвижная перегородка защитит от лишнего шума, а спокойный интерьер — позволит получить максимальное расслабление.
• Оранжерея. Маленькая квартира для любителей цветов — сплошное наказание. Разнообразить оформление балкона с цветами, можно используя напольные и подвесные подставки.

Идей для использования дополнительного места много, оформить интерьер при этом, можно как угодно. В статье можно увидеть фото удачных решений. Если при совмещении остается участок стены под окном — он не будет мешать оформлению спальни. При помощи столешницы, его можно превратить в рабочий стол или барную стойку. На этом участке можно поместить полки, используя его как основу для шкафа.

Присоединение лоджии к спальне — затея хлопотная и затратная. Но результат оправдывает все финансовые вложения. Дополнить 16 кв метров спальни, пусть и маленькой, но все же комнатой — отличный вариант для расширения жилого пространства. Тем более, денежные затраты окупятся повышением стоимости квартиры.