Спальня с балконом – идеи дизайна с фото
Проблема маленькой жилплощади — главный недостаток квартир в многоэтажном доме. И если зал может оказаться большим, то максимум, на что может рассчитывать спальня, это 16-18 квадратных метров. Частично решить этот вопрос и расширить пространство комнаты можно, присоединив к ней балкон. Такая затея требует финансовых затрат, но в большинстве случаев она оправданна.
Плюсы и минусы соединения
Стандартная площадь спальни в многоэтажном доме 12-16 кв м, что не очень много, даже для маленькой семьи. Соединение с балконом позволит добавить к этой цифре еще 3 кв, что будет весьма ощутимо на такой площади.
Плюсы соединения:
- Увеличение полезного пространства. Именно из-за этого и затевается перепланировка маленькой квартиры.
- Спальня становится светлее и просторнее. Перегородка убирается, в комнату попадает больше света — еще и на электричестве сэкономить можно.
- Комфортнее условия проживания. Квартиру можно сделать гораздо уютнее, появляется пространство для фантазии — дизайн спальни с балконом может быть каким угодно. Интересные идеи оформления, можно увидеть на фото в статье.
- Возрастает стоимость жилья.
Минусы:
- Оформление. Перепланировка требует многочисленных согласований и получения разрешений.
- Дорого. К спальне нужно пристроить 3 стены. Отделать их, застеклить и оформить интерьер.
- Долго. Собрать документы, получить разрешение и сделать перепланировку — времени и денег уйдет немало.
Что нужно знать о присоединении балкона
Объединение маленькой спальни с лоджией не ограничивается одним демонтажем стены. На практике все гораздо сложнее. Не зря власти требуют получения разрешительной документации — никому не хочется, чтобы прохожим на голову свалился чей-нибудь балкон. Поэтому, присоединение требует основательного подхода на всех этапах.
вверх ↑Последовательность действий
- Консультация с архитектором или инженером-строителем.
- Составление проекта.
- Получение разрешения на перепланировку.
- Усиление балконной плиты.
- Проведение всех работ.
- Получение заключения от жилинспекции.
- Оформление нового техпаспорта на квартиру.
Перед началом оформления, желательно получить консультацию независимого эксперта. Зачем она нужна:
- Способ присоединения зависит от типа дома. Нужно заранее понимать — что делать можно, а что нельзя.
- Необходимо оценить состояние балконной плиты и заранее рассчитать допустимые на нее нагрузки.
- Чтобы не перегрузить плиту, нужно согласовать используемые материалы для строительства стен и будущий интерьер.
Оформление документов
Вначале, необходимо заказать проект помещения, совмещенного с балконом у лицензированной организации. В нем отображаются все вносимые изменения, перечень работ и спецификация материалов. После проект нужно согласовать.
Перепланировки согласовываются с:
- БТИ.
- Жилинспекцией.
- СЭС.
- МЧС.
- Управлением архитектуры.
- Службой газа.
Стоит сразу приготовиться к тому, что процесс это длительный и не очень приятный. Во-первых, нужно пройти много инстанций, во-вторых — коммунальные службы с неохотой дают разрешение на перепланировку.
Необходимые документы:
- Технический паспорт на квартиру.
- Проект перепланировки.
- Письменное согласие всех жильцов квартиры.
- Выписка из домовой книги.
- Письменное согласие соседей.
- Свидетельство собственности на жилье.
В разрешении могут отказать:
- Дом представляет собой архитектурную ценность.
- Дом слишком старый либо его конструкция не позволяет реализовать такую перепланировку. Можно решить с помощью капитального усиления балкона.
- Запас прочности дома исчерпан. Такое бывает, когда в доме уже есть несколько квартир, объединенных с лоджией.
Облегчить жизнь, можно обратившись в компанию, занимающуюся оформлением подобной документации. За это придется заплатить, но зато получится сэкономить время и нервы.
Незаконная перепланировка
Если объединить балкон со спальней без разрешения — жилинспекция наложит штраф и обяжет исправить самовольные изменения. Придется либо портить интерьер, либо решать вопрос в частном порядке.
Если присоединение, сделанное без проекта, приведет к разрушениям многоэтажного дома, владельца квартиры обяжут проводить ремонтные работы за свой счет.
Проблемы возникнут и при продаже квартиры. Если по старым документам спальня была 16 м кв, а после перепланировки стала 19 м кв — то старые документы на квартиру будут недействительны.
вверх ↑Теплый пол на балконе – как его сделать можно узнать из публикации на нашем сайте.
Как уложить пробковый пол и в чем его достоинства, читайте в этой статье.
Важные моменты
Стоит учесть, что требования к перепланировке регулируются не только на государственном уровне, но и на городском. Например, в одном городе не разрешается перенести на балкон радиатор центрального отопления, а в другом это можно делать без проблем.
На что нужно обратить внимание:
- Для балконов и лоджий есть допустимые нормы нагрузок по СНиП.
- Отопительные радиаторы, размещенные на балконе, нельзя подключать центральной системе.
- Нельзя делать водяной теплый пол, подключенный к центральной системе водоснабжения или отопления.
- На лоджию запрещено проводить водопровод, канализацию и электрическую проводку.
- Возможности демонтажа балконной перегородки отличаются в разных типах домов. Но полностью убирать ее не разрешается — должны остаться несущие участки стены по бокам.
- Запрещается полностью демонтировать порожек — он держит балконную плиту.
Чтобы не возникло проблем с теплосетью, нужно включить в проект совмещенной спальни раздвижную перегородку на месте старой стены. Таким образом, балкон будет отгорожен от комнаты и теплопотерь не будет.
Утепление
При соединении комнаты с лоджией, чаще всего приходится полностью убирать ее стены и строить новые. При этом нужно изначально делать их теплыми. Поэтому от кирпича, лучше отказаться сразу. Хорошо подойдут СИП панели — стена из СИП, толщиной 175 мм, заменяет по теплопроводности кирпичную кладку в 1 м.
Важно понимать, что утеплять нужно не только стены, но и пол с потолком — сверху и снизу находятся не отапливаемые помещения. Для пола лучше использовать легкую керамзитобетонную стяжку, для потолка и стен — пенопласт или минвату. При использовании минваты, нужно прокладывать гидроизоляцию и паробарьер, иначе она напитается влагой и потеряет свои свойства.
Для стен хорошо подойдет каркасная технология. При ее использовании, стены получаются легкими, прочными, теплыми и влагостойкими.
Для остекления нужно подобрать энергосберегающие стеклопакеты — экономить на них не стоит. Если окна будут холодными — придется доплачивать за отопление.
Отопление
16 м кв спальни должны быть теплыми — это факт. И если при соединении балкона с гостиной можно ограничиться просто утеплением стен, то в спальне нужно сделать теплый пол. Самый оптимальный вариант — инфракрасный. Он монтируется прямо под напольное покрытие и не создает опасности пожара.
Водяной, хоть и дешевле имеет минусы. Во-первых, можно залить соседей, а во-вторых, власти не разрешают подключать его к центральной системе отопления и водоснабжения.
вверх ↑Идеи дизайна для спальни
Вариантов, во что можно превратить 16 м кв, довольно много. А присоединение балкона, позволяет обустроить интерьер оригинально и практично. Не стоит думать, что оставшиеся части от перегородки испортят дизайн спальни с балконом — их можно без проблем в него вписать. Например, для хай-тека и минимализма, можно оформить арку прямыми, строгими линиями, а классический интерьер хорошо дополнит арка с плавными линиями. Оригинальные примеры оформления спальни, можно увидеть на фото в статье.
Как использовать дополнительное пространство
Если присоединение лоджии к спальне предполагает зонирование помещения, дополнительные метры можно использовать достаточно функционально.
Самые популярные варианты по:
- Рабочий кабинет. В маленькой спальне не всегда найдется место, где можно спокойно поработать. А 3-4 кв м дополнительной площади вполне хватит для организации такого места.
- Тренажерный зал. Конечно, чтобы сделать полноценное помещение для тренировок, придется занять все 16 квадратов спальни. Но для размещения пары тренажеров лоджии вполне хватит.
- Библиотека. Благодаря Интренету — у современного человека давно отпала необходимость хранить дома сотни книжных томов. Ну, а те, что есть можно разместить на лоджии. Аккуратные книжные полки, хорошо впишутся в интерьер спальни.
- Гардеробная. В маленькой квартире всегда недостаток места для платяных шкафов. Их можно компактно разместить в одном месте. Заодно и остальные комнаты станут свободнее.
- Комната отдыха или студия. Если семья большая — отличный вариант дополнения к 16 кв метрам спальни. Раздвижная перегородка защитит от лишнего шума, а спокойный интерьер — позволит получить максимальное расслабление.
- Оранжерея. Маленькая квартира для любителей цветов — сплошное наказание. Разнообразить оформление балкона с цветами, можно используя напольные и подвесные подставки.
Идей для использования дополнительного места много, оформить интерьер при этом, можно как угодно. В статье можно увидеть фото удачных решений. Если при совмещении остается участок стены под окном — он не будет мешать оформлению спальни. При помощи столешницы, его можно превратить в рабочий стол или барную стойку. На этом участке можно поместить полки, используя его как основу для шкафа.
Присоединение лоджии к спальне — затея хлопотная и затратная. Но результат оправдывает все финансовые вложения. Дополнить 16 кв метров спальни, пусть и маленькой, но все же комнатой — отличный вариант для расширения жилого пространства. Тем более, денежные затраты окупятся повышением стоимости квартиры.