Правила поведения на балконе

Есть немалый список того, что нельзя делать на балконе — всё это прописано в СНиПах, в ГОСТах и ряде других актов, включая ЖК РФ (25 и 26 статьи). Но многие жильцы пренебрегают правилами корректной эксплуатации таких помещений — часто не намеренно, а по незнанию. Потому давайте подробнее ознакомимся с ограничениями, которые имеются у владельцев жилых помещений, оборудованных балконами.

вверх ↑

Чего делать нельзя

Есть ряд вещей, которые недопустимы в любом случае, вне зависимости от ситуации. Вы не можете делать следующее:

  • Уменьшать высоту ограждения. Она по нормам должна отстоять от пола на хотя бы 110 сантиметров. Но тут есть своя тонкость. Дело в том, что вы можете изменить эту высоту не только лишь модифицируя само ограждение, но и модифицируя пол. Всего лишь толстый слой утеплителя приведёт к нарушениям норм безопасности.
  • Застеклять балкон, который является пожарным выходом. Также нельзя демонтировать пожарную лестницу, потому что это может привести к нарушению безопасности не только для конкретно жителей этой квартиры, но также и для всех обитателей дома в принципе.
  • Использовать горючие материалы в обшивке. Хотя многие люди игнорируют этот запрет, пластик, вагонка и прочие горючие материалы не должны использоваться для обшивки балкона. Сюда же относится остекление с применением деревянных рам.
  • Проводить работы, которые негативно будут влиять на общий внешний вид здания. Хотя частично этот пункт и является субъективным, но в некоторых случаях негативный эффект очевиден и неоспорим.

Отдельно стоит говорить о домах, которые признаны памятниками архитектуры. У них не допускается никакое изменение конструкции, включая даже обычное остекление.

Также правила эксплуатации балконов указывают, что там нельзя хранить на легковоспламеняющиеся материалы, даже если это просто банки с краской или бутылки с ацетоном. Лучше применяйте при отделке негорючие материалы, но а горючие покрывайте специальными составами и располагайте в отдельных помещениях.

вверх ↑

Что можно делать только с разрешения

Некоторые вещи гипотетически допустимо делать на балконе, но только если на это получено соответствующее разрешение в районном МФЦ или аналогичных учреждениях.
soglasovanie

Подобные вещи регулируются не просто так — если не выдерживать определённые нормы, то тогда может произойти обрушение или возникнуть другие проблемы. Вот для каких действий необходимо брать разрешение:

  • Создание первичного и выносного остекления.
  • Создание козырьков.
  • Присоединение приспособлений для развешивания белья, располагающихся с внешней стороны строения, а также горшков с поддонами и аналогичных конструкций. Часты случаи падения предметов с подобных приспособлений.
  • Обшивка с любой стороны балкона.
  • Изменение формы балкона.
  • Удаление перегородки между балконом и комнатой — или между двумя балконами при желании объединить их в один.
  • Изменение конструкции пола, по причине чего может возникнуть повышенная нагрузка на плиту.

Согласно текущим нормам, нагрузка на пол балкона в зонах, где идёт ограждение, не может превышать 400 кг на один квадратный метр. По всей остальной площади балкона эта цифра в два раза меньше. Также она может быть уменьшена, если балкон является достаточно старым и изношенным.

вверх ↑

Штрафные санкции

Хотя негативные последствия перепланировки могут быть достаточно серьёзными и даже опасными, штраф за него невысок и обычно не превышает 2500 рублей (сумма может меняться в зависимости от типа дома и других факторов).

Но проблема не столько в штрафе, сколько в том, что нерадивого владельца помещения заставят переделывать всё обратно, приводя балкон в первоначальное состояние. А если был проведён многотысячный ремонт, то и обратная переделка может быть крайне затратной и приблизительно равной общей стоимости изначальных ремонтных работ.

вверх ↑

Можно ли курить на балконе

Пусть это и не имеет отношения к перепланировке, но это очень частый вопрос, потому ответим на него: на балконе курить нельзя. Точнее, нежелательно — имеются прецеденты, когда суд штрафовал людей за курение на собственном балконе. Но оштрафовать курильщика можно лишь только при условии, что будет доказан факт проникновения табачного дыма в другие квартиры, например, расположенные выше. Штраф может составлять около 5000 рублей. Если табачный дым не выходит за пределы балкона — тогда курение допустимо.

<

Хотя с точки зрения интерьера на балконе можно делать почти что угодно, если вы задумали внести какие-то изменения в его форму, структуру или отделку, в большинстве случаев придётся предварительно оформить на это разрешение. Делается это с целью обеспечения безопасности жильцов дома и лично вас — потому что далеко не единичными были случаи, когда легкомысленность одного жильца приводила к проблемам других, а в некоторых случаях даже к жертвам.

Если вы не знаете, можно ли вносить очередное изменение, не знаете, что на балконе нельзя — лучше перестраховаться, уточнив это в соответствующих органах, чем потом иметь дело с негативными последствиями.

Добавить комментарий

Adblock detector