Спальня с балконом — идеи дизайна с фото

Проблема маленькой жилплощади — главный недостаток квартир в многоэтажном доме. И если зал может оказаться большим, то максимум, на что может рассчитывать спальня, это 16-18 квадратных метров. Частично решить этот вопрос и расширить пространство комнаты можно, присоединив к ней балкон. Такая затея требует финансовых затрат, но в большинстве случаев она оправданна.

Banner

вверх ↑

Плюсы и минусы соединения

Стандартная площадь спальни в многоэтажном доме 12-16 кв м, что не очень много, даже для маленькой семьи. Соединение с балконом позволит добавить к этой цифре еще 3 кв, что будет весьма ощутимо на такой площади.

Спальня с балконом

Плюсы соединения:

  1. Увеличение полезного пространства. Именно из-за этого и затевается перепланировка маленькой квартиры.
  2. Спальня становится светлее и просторнее. Перегородка убирается, в комнату попадает больше света — еще и на электричестве сэкономить можно.
  3. Комфортнее условия проживания. Квартиру можно сделать гораздо уютнее, появляется пространство для фантазии — дизайн спальни с балконом может быть каким угодно. Интересные идеи оформления, можно увидеть на фото в статье.
  4. Возрастает стоимость жилья.

Минусы:

  • Оформление. Перепланировка требует многочисленных согласований и получения разрешений.
  • Дорого. К спальне нужно пристроить 3 стены. Отделать их, застеклить и оформить интерьер.
  • Долго. Собрать документы, получить разрешение и сделать перепланировку — времени и денег уйдет немало.

Спальня и балкон

вверх ↑

Что нужно знать о присоединении балкона

Объединение маленькой спальни с лоджией не ограничивается одним демонтажем стены. На практике все гораздо сложнее. Не зря власти требуют получения разрешительной документации — никому не хочется, чтобы прохожим на голову свалился чей-нибудь балкон. Поэтому, присоединение требует основательного подхода на всех этапах.

вверх ↑

Последовательность действий

  1. Консультация с архитектором или инженером-строителем.
  2. Составление проекта.
  3. Получение разрешения на перепланировку.
  4. Усиление балконной плиты.
  5. Проведение всех работ.
  6. Получение заключения от жилинспекции.
  7. Оформление нового техпаспорта на квартиру.

Объединенная с балконом спальня

Перед началом оформления, желательно получить консультацию независимого эксперта. Зачем она нужна:

  • Способ присоединения зависит от типа дома. Нужно заранее понимать — что делать можно, а что нельзя.
  • Необходимо оценить состояние балконной плиты и заранее рассчитать допустимые на нее нагрузки.
  • Чтобы не перегрузить плиту, нужно согласовать используемые материалы для строительства стен и будущий интерьер.
вверх ↑

Оформление документов

Вначале, необходимо заказать проект помещения, совмещенного с балконом у лицензированной организации. В нем отображаются все вносимые изменения, перечень работ и спецификация материалов. После проект нужно согласовать.

Перепланировки согласовываются с:

  • БТИ.
  • Жилинспекцией.
  • СЭС.
  • МЧС.
  • Управлением архитектуры.
  • Службой газа.

Спальня с лоджией

Стоит сразу приготовиться к тому, что процесс это длительный и не очень приятный. Во-первых, нужно пройти много инстанций, во-вторых — коммунальные службы с неохотой дают разрешение на перепланировку.

Необходимые документы:

  1. Технический паспорт на квартиру.
  2. Проект перепланировки.
  3. Письменное согласие всех жильцов квартиры.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Письменное согласие соседей.
  6. Свидетельство собственности на жилье.

В разрешении могут отказать:

  • Дом представляет собой архитектурную ценность.
  • Дом слишком старый либо его конструкция не позволяет реализовать такую перепланировку. Можно решить с помощью капитального усиления балкона.
  • Запас прочности дома исчерпан. Такое бывает, когда в доме уже есть несколько квартир, объединенных с лоджией.

Облегчить жизнь, можно обратившись в компанию, занимающуюся оформлением подобной документации. За это придется заплатить, но зато получится сэкономить время и нервы.

Спальня и лоджия

вверх ↑

Незаконная перепланировка

Если объединить балкон со спальней без разрешения — жилинспекция наложит штраф и обяжет исправить самовольные изменения. Придется либо портить интерьер, либо решать вопрос в частном порядке.

Если присоединение, сделанное без проекта, приведет к разрушениям многоэтажного дома, владельца квартиры обяжут проводить ремонтные работы за свой счет.

Проблемы возникнут и при продаже квартиры. Если по старым документам спальня была 16 м кв, а после перепланировки стала 19 м кв — то старые документы на квартиру будут недействительны.

Теплый пол на балконе — как его сделать можно узнать из публикации на нашем сайте.

Как уложить пробковый пол и в чем его достоинства, читайте в этой статье.

вверх ↑

Важные моменты

Стоит учесть, что требования к перепланировке регулируются не только на государственном уровне, но и на городском. Например, в одном городе не разрешается перенести на балкон радиатор центрального отопления, а в другом это можно делать без проблем.

На что нужно обратить внимание:

  • Для балконов и лоджий есть допустимые нормы нагрузок по СНиП.
  • Отопительные радиаторы, размещенные на балконе, нельзя подключать центральной системе.
  • Нельзя делать водяной теплый пол, подключенный к центральной системе водоснабжения или отопления.
  • На лоджию запрещено проводить водопровод, канализацию и электрическую проводку.
  • Возможности демонтажа балконной перегородки отличаются в разных типах домов. Но полностью убирать ее не разрешается — должны остаться несущие участки стены по бокам.
  • Запрещается полностью демонтировать порожек — он держит балконную плиту.

Чтобы не возникло проблем с теплосетью, нужно включить в проект совмещенной спальни раздвижную перегородку на месте старой стены. Таким образом, балкон будет отгорожен от комнаты и теплопотерь не будет.

Лоджия, присоединенная к спальне

вверх ↑

Утепление

При соединении комнаты с лоджией, чаще всего приходится полностью убирать ее стены и строить новые. При этом нужно изначально делать их теплыми. Поэтому от кирпича, лучше отказаться сразу. Хорошо подойдут СИП панели — стена из СИП, толщиной 175 мм, заменяет по теплопроводности кирпичную кладку в 1 м.

Важно понимать, что утеплять нужно не только стены, но и пол с потолком — сверху и снизу находятся не отапливаемые помещения. Для пола лучше использовать легкую керамзитобетонную стяжку, для потолка и стен — пенопласт или минвату. При использовании минваты, нужно прокладывать гидроизоляцию и паробарьер, иначе она напитается влагой и потеряет свои свойства.

Для стен хорошо подойдет каркасная технология. При ее использовании, стены получаются легкими, прочными, теплыми и влагостойкими.

Для остекления нужно подобрать энергосберегающие стеклопакеты — экономить на них не стоит. Если окна будут холодными — придется доплачивать за отопление.

Вариант объединения

вверх ↑

Отопление

16 м кв спальни должны быть теплыми — это факт. И если при соединении балкона с гостиной можно ограничиться просто утеплением стен, то в спальне нужно сделать теплый пол. Самый оптимальный вариант — инфракрасный. Он монтируется прямо под напольное покрытие и не создает опасности пожара.

Водяной, хоть и дешевле имеет минусы. Во-первых, можно залить соседей, а во-вторых, власти не разрешают подключать его к центральной системе отопления и водоснабжения.

вверх ↑

Идеи дизайна для спальни

Вариантов, во что можно превратить 16 м кв, довольно много. А присоединение балкона, позволяет обустроить интерьер оригинально и практично. Не стоит думать, что оставшиеся части от перегородки испортят дизайн спальни с балконом — их можно без проблем в него вписать. Например, для хай-тека и минимализма, можно оформить арку прямыми, строгими линиями, а классический интерьер хорошо дополнит арка с плавными линиями. Оригинальные примеры оформления спальни, можно увидеть на фото в статье.

Оригинальный дизайн спальни

вверх ↑

Как использовать дополнительное пространство

Если присоединение лоджии к спальне предполагает зонирование помещения, дополнительные метры можно использовать достаточно функционально.

Самые популярные варианты по:

  • Рабочий кабинет. В маленькой спальне не всегда найдется место, где можно спокойно поработать. А 3-4 кв м дополнительной площади вполне хватит для организации такого места.
  • Тренажерный зал. Конечно, чтобы сделать полноценное помещение для тренировок, придется занять все 16 квадратов спальни. Но для размещения пары тренажеров лоджии вполне хватит.
  • Библиотека. Благодаря Интренету — у современного человека давно отпала необходимость хранить дома сотни книжных томов. Ну, а те, что есть можно разместить на лоджии. Аккуратные книжные полки, хорошо впишутся в интерьер спальни.
  • Гардеробная. В маленькой квартире всегда недостаток места для платяных шкафов. Их можно компактно разместить в одном месте. Заодно и остальные комнаты станут свободнее.
  • Комната отдыха или студия. Если семья большая — отличный вариант дополнения к 16 кв метрам спальни. Раздвижная перегородка защитит от лишнего шума, а спокойный интерьер — позволит получить максимальное расслабление.
  • Оранжерея. Маленькая квартира для любителей цветов — сплошное наказание. Разнообразить оформление балкона с цветами, можно используя напольные и подвесные подставки.

Вариант объединения

Идей для использования дополнительного места много, оформить интерьер при этом, можно как угодно. В статье можно увидеть фото удачных решений. Если при совмещении остается участок стены под окном — он не будет мешать оформлению спальни. При помощи столешницы, его можно превратить в рабочий стол или барную стойку. На этом участке можно поместить полки, используя его как основу для шкафа.

Присоединение лоджии к спальне — затея хлопотная и затратная. Но результат оправдывает все финансовые вложения. Дополнить 16 кв метров спальни, пусть и маленькой, но все же комнатой — отличный вариант для расширения жилого пространства. Тем более, денежные затраты окупятся повышением стоимости квартиры.

Добавить комментарий

пять + 8 =